今年5月20日晋江市举行本年度的第三场土拍会，出让两幅地块。这两幅都是乡镇上的小型住宅用地，最后均以底价出让。具体结果为：
晋江P-1号东石镇埔头村、湖头村住宅地块，占地面积㎡（约14.25亩），容积率2.5，由金龙置业以底价万元竞得，成交楼面价元/㎡，住宅限价为元/㎡（毛坯）。
晋江P-70号内坑镇黎山村住宅地块，占地面积㎡（约13.11亩），容积率2.8，由晋江市黎山投资发展有限公司以底价万元竞得，成交楼面价元/㎡，住宅限价为元/㎡（毛坯）。
内坑镇的这幅地块没有什么好说的，这家黎山投资公司的大股东是内坑镇黎山村委会，可以说就是当地村民自己开发、自己建房，有别于一般的房地产开发项目。
而东石镇的这幅地块，看起来离镇区较远，并且面积不大，其实也值得说道说道。这种乡下小地块究竟是哪方面值得一提呢？
我们发现这块地位于潘径环岛北侧，这个位于晋南的一个不起眼乡村地区，围绕着这个环岛四周陆续开发起了一片商品房楼盘。除了潘径环岛西侧已经建成的金龙豪苑之外，年珠海骐峯居置业在潘径环岛南侧竞得的P-30号地块当前也正在开发，这个楼盘叫做凯旋壹号，是一个占地亩的超级大盘。
如今该片区在售的楼盘还有金龙海悦城，再加上这幅P-1号地块，潘径环岛一带已经形成了一片新兴住宅区，试想一下，金龙置业补仓的这幅14.25亩小地块或许今后会被命名为金龙豪苑二期或者金龙海悦城二期。
东石潘径环岛的这些楼盘靠近安海湾特大桥的东桥头，距离厦漳泉联盟高速入口并不远。事实上如果时光能够倒退三年，回到那个楼市最为火爆的年代，这一带的楼盘完全可以从厦门拉来一车又一车的投资客，房子卖给厦门人要比卖给本地人去化得更快，实际上当前在售的金龙海悦城打出的卖点依然是“厦门东”概念，仍以厦门客户为重要目标。
只可惜时光不能倒流，如今乡下地区开发这么多楼盘，限价又不低，东石显然比不上安海，房子就只能慢慢卖。但是不管怎么说，接下来一两年，这一带的楼盘销售还是会比较热闹。
都教授说房写文章凭良心，做自媒靠正气。