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晋江两幅住宅地块底价出让,晋南崛起一片新 [复制链接]

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今年5月20日晋江市举行本年度的第三场土拍会,出让两幅地块。这两幅都是乡镇上的小型住宅用地,最后均以底价出让。具体结果为:

晋江P-1号东石镇埔头村、湖头村住宅地块,占地面积㎡(约14.25亩),容积率2.5,由金龙置业以底价万元竞得,成交楼面价元/㎡,住宅限价为元/㎡(毛坯)。

晋江P-70号内坑镇黎山村住宅地块,占地面积㎡(约13.11亩),容积率2.8,由晋江市黎山投资发展有限公司以底价万元竞得,成交楼面价元/㎡,住宅限价为元/㎡(毛坯)。

内坑镇的这幅地块没有什么好说的,这家黎山投资公司的大股东是内坑镇黎山村委会,可以说就是当地村民自己开发、自己建房,有别于一般的房地产开发项目。

而东石镇的这幅地块,看起来离镇区较远,并且面积不大,其实也值得说道说道。这种乡下小地块究竟是哪方面值得一提呢?

我们发现这块地位于潘径环岛北侧,这个位于晋南的一个不起眼乡村地区,围绕着这个环岛四周陆续开发起了一片商品房楼盘。除了潘径环岛西侧已经建成的金龙豪苑之外,年珠海骐峯居置业在潘径环岛南侧竞得的P-30号地块当前也正在开发,这个楼盘叫做凯旋壹号,是一个占地亩的超级大盘。

如今该片区在售的楼盘还有金龙海悦城,再加上这幅P-1号地块,潘径环岛一带已经形成了一片新兴住宅区,试想一下,金龙置业补仓的这幅14.25亩小地块或许今后会被命名为金龙豪苑二期或者金龙海悦城二期。

东石潘径环岛的这些楼盘靠近安海湾特大桥的东桥头,距离厦漳泉联盟高速入口并不远。事实上如果时光能够倒退三年,回到那个楼市最为火爆的年代,这一带的楼盘完全可以从厦门拉来一车又一车的投资客,房子卖给厦门人要比卖给本地人去化得更快,实际上当前在售的金龙海悦城打出的卖点依然是“厦门东”概念,仍以厦门客户为重要目标。

只可惜时光不能倒流,如今乡下地区开发这么多楼盘,限价又不低,东石显然比不上安海,房子就只能慢慢卖。但是不管怎么说,接下来一两年,这一带的楼盘销售还是会比较热闹。

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写文章凭良心,做自媒靠正气。

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