原创内幕君地产风声
文
内幕君
上世纪30年代，美国姑娘何爱德在长沙生活了三年多。后来她把这段时光写进自己的回忆录。她在回忆录里提到，长沙有个奇怪的现象：
沿江的几条路上有很多肉猪旅馆。
这些旅馆专门招待猪。
原来，农民沿江把猪运到城里来，通常下午抵达第二天贩售，为了让这些猪有地方过夜，“猪旅馆”就兴起了。
旅馆的住宿条件很好，地板是水泥的，比肉猪卖家在乡下的“土房子”干燥得多。
不管是一百年前，还是一百年后的今天，猪住得比人好那都是新鲜事。
今年8月底，亚布力论坛夏峰会上，“养猪大户”刘永好的女儿刘畅，介绍自家猪的住宿环境时说：
六层高的楼，有电梯，每个房间都有新风系统，温度湿度可控制。
用刘畅自己的话说：我坐月子的时候环境都没这么好。
对此狗蛋惊呆了，心想着他大爷住的老旧小区还没加装电梯，猪倒赶上趟了。
其实狗蛋不知道，刘畅说的是一种养猪新模式，已经在猪圈悄悄流行。万科入圈，也许会利用自身优势将它发扬光大。行内人给这种模式取了一个术语叫：
楼房养猪。
1
6年前，王健林上贵州扶贫，本来想在当地养猪，建设30万头规模的土猪扩繁厂。
但调研国内5大养猪企业后发现：没个挣钱的。基本是赚一年赔一年，到头来就是个零。没有利润，怎么扶贫？老王觉得养猪行不通。
又听说“盖个十万头猪场要几个亿”，更让老王打起了退堂鼓：
我们建个五星级酒店才多少钱。
时过境迁，放到现在，盖个猪场花几个小目标，老王应该能理解了，因为当下“楼房养猪”，不仅让猪住上公寓，还住的智能化公寓。
今年7月，四川遂宁一栋9层养猪大楼开始满负荷运转，总建4万平，可容纳头母猪，预计年均出栏仔猪20万头。建成这样一个“养猪场”得花1.3亿。
青山绿水间的9层“养猪大楼”
单从“猪场”名字，狗蛋就已经嗅到一股高端的气息:
大数据智能化全生态立体养殖大楼。
大楼安装了智能化饲养设备、粪污智能化收集处理发酵系统、通风换气系统。这里的猪倌们不用扫猪圈、不用喂猪，测膘、盘猪、估重通通不用，因为这些活儿都被“无人化”了。
他们日常工作是操控、维护设备运行，或者干点“智能化”替代不了的事，比如配种。
以及偶尔到猪群里劝架。
2
准确来说，“楼房养猪”12年前就有先例。
那是在福建晋江的五里工业园区，有农牧公司盖了3栋5层楼的猪舍，母猪在5楼怀孕，坐电梯到四楼生娃，断奶的猪娃儿被安排到一至三楼饲养。更早之前的70年代，哈尔滨出现过用两层房养猪的，但争议太大没成功。毕竟那时候人的住房都还没搞定，猪先住上了说不过去。
让“二师兄”上楼住，12年前的条件也仅限于此。加上限制比较多，比如土地的审批限制。所以楼房养猪没流行起来。
但近年来随着“二师兄”身价倍增，大家都琢磨着怎么提产增效。
而去年底一纸文件，又直接给楼房养猪造了个新风口。自然资源部和农业农村部联合颁发《关于设施农业用地管理有关问题的通知》，里头明确了“养殖设施允许建设多层建筑”。
天时地利猪和，大家迅速解放思想。
遂宁的“猪大楼”是四川省首个规模化立体养殖场，类似这样的楼房养猪项目，四川在建或规划建设的数量，有64个之多；湖北、江苏、浙江、广东等省份也纷纷布局。
“养猪大户”牧原、温氏、新希望六和、扬翔都开始涉足。
其中，生猪养殖大省湖北的“楼房养猪”项目目前不算多，但在高度上绝对一骑绝尘。
去年，襄阳宜城，襄大集团投用的两栋养猪大楼就有15层高；今年8月，鄂州首个楼房养猪项目奠基，生产大楼规划建26层，整个项目计划投资20个小目标，建成后年出栏数量将达60万头。狗蛋说，这种感觉似曾相识：
大家造人住的房子时，也狂热地追求过高度。
只是没想到，“猪舍”的发展进程比人的还快。狗蛋感慨：果然是风口来了，猪都能飞。
一栋楼就是一台大型造肉机器。
5.0养猪场效果图
让干地产的狗蛋更感慨的是，最前沿的猪舍竟然发展到5.0时代，实现了人、猪、车、物、污的分流。反观自己的同类，还有不少人在为“人车分流”的问题维权。
你吃的猪住得比你好，这太让人扎心了。
3
有人说，如果中国高楼养猪能成功，将是一个影响世界的创举。
因为同一个世界，面临着同样的养猪烦恼：用地不足以及环境污染。楼房养猪正好可以解决这两个问题。
平房养猪，亩地大概能养头能繁母猪，而遂宁那栋能容纳头的立体式“猪大楼”，占地还不到20亩。
不久前，中国“养猪一哥”牧原被曝出，“计划在南阳13个县建设84个养猪场中的55个要占用永久基本农田，面积接近1.5万亩”，此番操作引起广泛争议。
根据最新的*策，“养殖设施原则上不得使用永久基本农田”。面对质疑，河南省自然资源厅的工作人员告诉中国之声《新闻纵横》的记者说：
基本上符合文件规定。
他们把国家说的“原则上不占用”理解成可以占用，然后自个划了一条上线：
原则上养殖设施使用永久基本农田控制在项目用地总面积的30%以内。
但专家说了，“永久基本农田是耕地中的精华，一旦破坏难以恢复。”
有着较高职业敏感度的狗蛋则担心：楼房养猪变成圈地运动。因此狗蛋认为，如果能把猪养在烂尾楼里，将是一个影响中国的创举。
END
原标题：《母猪能上楼》