现在的桥南已经是泉州的一张明信片
也是泉州最成功的南下第一站
“桥南”——是泉州大桥南片区的简称。
截止目前也是晋江乃至泉州第一大社区。
桥南片区
行*区域：晋江市池店镇，毗邻鲤城区
项目总体规划建设面积：平方米
交通状况：毗邻泉州市中心，一桥之隔，交通四通八达，直通市区桥梁众多（顺济新桥，田安大桥，泉州大桥，刺桐大桥，沉洲大桥。）
田安大桥
自年开始，池店镇桥南片区改造拉开帷幕，桥南片区是泉州、晋江两级*府城建项目的“一号工程”，也是泉州市“环湾、向湾、同城化”战略的重要组成部分。片区改造面积多亩，拆迁面积多万平方米，涉及池店镇6个村，其中华洲、大洲、霞美3个村全部被征迁。
桥南片区
据*府规划，桥南片区将立足“海滨雏鲁”精髓、传承“海丝文化”精神，打造泉州“城市会客厅”，成为大泉州迈向国际化的城市新名片，建设成为一个集商务、商务、文化、贸易、休闲、娱乐、居住等多功能为一体的现代化中央生活区，是大泉州未来的娱乐港湾、购物天堂、高档社区、商务中心及资讯中心区。户型面积多样化，能满足不同购房者的需求。区域核心地块占地面积亩，总建筑面积万平方米。设计居住人口8万人左右。
桥南各小区分布图（个别未体现）
提起桥南的发展，不得不提起百捷地产与百信地产，同样也是商品房的代表开发企业。
详细介绍如下：
百捷地产：
泉州百捷房地产开发有限公司由连捷集团百宏地产福建晋兴集团强强联合组成，董事长许连捷。注册资本三亿元，主营房地产开发与经营，于年成功拍得被泉州市及晋江市列为“一号工程”的桥南片区地块万平米城市综合体——百捷中央公园。该项目与泉州老城区隔江相望，被誉为泉州市的南大门，晋江市的北大门。也就是现在的桥南百捷中央公园片区。
百捷地产开发的各个项目
百信地产：
福建百信房地产开发有限公司依托两大上市集团强大投资背景，掷巨资打造位于泉州滨江商务核心区湖滨社区项目—百信御江帝景，该项目依托泉州稀缺的江、湖、岛、园四大原生态景观资源，独占亩人工生态湖，全力打造万平世界级水岸地标。也就是现在的百信御景帝景等。百信地产开发的百信项目
年百捷地产成功拍得被泉州市及晋江市列为“一号工程”的桥南片区地块万平米城市综合体——百捷中央公园。时至今日，已全部建成，大部分交付使用，打造理念以百捷中央公园为中心。建成（顺序分别为1：百捷中央公园首府，2：百捷中央公园华府，3：百捷中央公园领地，4：百捷中央公园墅府，5：百捷中央公园学府，6：百捷中央公园商务中心包含百捷上悦城百捷国际中心写字楼和酒店7：百捷中央公园金街，百捷星光城，8：百捷中央公园名门，9：百捷中央公园御府。）项目涵盖酒店，写字楼，公园，购物广场，会所，商业步行街，高端社区等多元物业为一体。百捷中央公园御府
百捷中央公园领地
百捷中央公园金街，星光城
在此重点介绍一下百捷中央公园：
占地亩，打造桥南生态人居的居住环境，桥南百捷中央公园东北与西南与南迎宾大道走向齐平，南部紧邻桥南片区商业步行街（百捷金街），东西两侧高档写字楼和酒店。定位为市民公园，最大亮点是运动健身，设计有景观水池，池外有3道环圈，分别用于市民漫步的慢道圈、快步的跑道圈和骑自行车的快道圈，并建设多个篮球场、羽毛球场、网球场以及室内健身馆等。同时周边道路附近的空地增设一批公共临时停车位，并采用小山丘式立体景观形成隔景，建成后将成为服务市民的大型公共生态生活配套。
百捷中央公园效果图
百捷中央公园实景图
实景图
实景图
实景图
实景航拍图
实景拍摄
接下来我们了解一下百信地产：
百信地产打造的百信御江帝景位于泉州滨江商务核心区的湖滨社区，该项目位于晋江流域第一线江景，独占亩人工生态湖，总建设规模达88万平方米。
项目包括高层、双拼、联排等高品质住宅和别墅。整体建筑依湖岸线原生脉络天然排布，高层、别墅建筑朝湖心聚拢，由外到内的叠落式高度递减，使楼体间产生和谐韵律感和空间层次变化，彻底实现“居高临下、一览众山小”的征服感，开窗尽收湖光涟滟，将建筑融入美景之中。
百信御景帝景楼盘图
百信御江帝景项目最大的优势是占据了江、湖、岛、园四大原生景观资源，项目位于*府最新规划的号称泉州“陆家嘴”的滨江商务片区，各项配套陆续开发建设中。百信御江帝景整个项目总建有88万平方米，由三个地块围绕中央湖景组成，该项目将会建设泉州独一无二的景观会所，该会所共设计有三层，将配套豪华游泳池、健身房。
百信御景帝景楼盘图
与此同时：各大名企也逐步进驻桥南片区，如年的中骏（桥南中骏两个盘：中骏蓝湾半岛，中骏蓝湾悦庭），年的莲花地产（新加坡城）年的恒大（恒大御景湾），以及两年前的万科（万科金域滨江）。
中骏蓝湾半岛
恒大御景湾
新加坡小区
以上大概为桥南商品房组成板块，但是桥南的发展离不开拆迁安置房，其中的海丝景城与锦州瑞苑为代表楼盘。两个楼盘的开发商都是莲花地产（福建省泉州市莲花房地产开发有限公司是一家股份制有限公司，成立于年9月，主要从事房地产开发业务，注册资金万元，固定资产1亿多元。）两个小区都占据着桥南核心位置，总的超过40栋。配套齐全。交通方便，入住率极高。
海丝景城
锦洲瑞苑小区实景图
我们重点来看下桥南的学区配套：
小学——晋江市第三实验小学，位于池店镇桥南片区，学校工程建设于8年9月，9年8月竣工，是9年9月1日开办的一所公办学校。8年9月学校工程建设奠基。9年8月竣工。9年9月1日学校正式开办。共计四个校区（桥南校区,滨江校区，金针校区以及未建设海丝校区）。
桥南校区招生范围：池店镇华洲村、大洲村、霞美村原住民子女和泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程拆迁安置户子女。（如锦州瑞苑，中骏蓝湾半岛等）此类对象直接招收入学。
桥南校区
滨江校区招生范围：服务片区符合“两一致”要求并实际入住的对象（如卓辉海港城、世源江湾国际、舒华奥体中心、百信御江帝景、溜霞花园、华洲安置小区、华洲家饰市场、柏景湾和万科金域滨江业主子女）。
滨江校区
金针校区招生范围：池店镇清濛村、柴塔村、御辇村原住民子女，服务片区符合“两一致”要求并实际入住的对象（清濛怡景小区安置户及购房户子女和中骏蓝湾悦庭小区购房户子女）。
金针校区
注：随着*策不断改变，有所出入，具体以教育局文件为准，本文只供参考。
中学：泉州五中桥南分校
泉州五中桥南校区是由泉州市教育局与晋江市人民*府合作办学，属晋江市公办全日制初级中学。秉持泉州五中的办学理念和特色教育，开办一所具有实验性、示范性、标准化、现代化的全日制初级中学。目前，泉州五中桥南校区已于年9月正式开办。
泉州五中桥南校区
泉州五中桥南校区
01
招生规模：初一年计划招生名。
02：招生原则
（一）坚持“免试就近入学”原则。实施电脑随机派位录取的招生办法，所有符合入学条件的小学毕业生均免试升入初中。
（二）坚持“尽力而为、量力而行”原则。按照国家规定的班生额标准提供学位。
（三）坚持“有效证件、电脑派位”原则。
1.“有效证件”：“‘两一致’户籍人口”凭《户口簿》、房产证明（如房产证、不动产权证书、经住建局备案的购房合同）等，签署日期应为3月1日前（不含3月1日；受新冠肺炎疫情直接影响对象，年可申请推迟至4月1日前，下同）；“两一致”指：适龄儿童与父（母）户口一致，实际居住地与户口所在地一致（指房产、户籍同属服务区并实际入住）；实际入住指：交房、装修并配备生活设施、有正常的水电消费清单，接受入户调查属实；适龄儿童与祖父（母）或外祖父（母）同住且户口同册、落户并实际居住服务区，视为服务区户口。
父（母）户籍和房产均在我校服务区，但子女为港、澳、台、侨籍的适龄儿童少年视为“两一致”对象。
符合参加我校电脑派位的双胞胎（含多胞胎）小学毕业生可向我校申请签约捆绑参加电脑派位。
2.“电脑派位”：符合入学条件对象实行无差别登记、平等入学。因教育资源限制等原因，辖区入学对象如超过学校计划招生数的，入学对象采用“电脑派位”办法公平确定招生对象。
03:招生对象
符合以下条件之一者，可按相关条件归属情况，纳入泉州五中桥南校区派位生的招生对象。
＜一＞：池店镇华洲村、大洲村、霞美村、御辇村、柴塔村、清濛村六村原住民子女。
＜二＞：*策照顾对象（此类对象按市招生文件执行）。
＜三＞：泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程拆迁安置户子女。
＜四＞：楼盘小区：海丝景城、锦洲瑞苑、南天裕景、江夏丽景、百捷?中央首府、百捷?中央华府、百捷?中央墅府、百捷?中央领地、百捷?中央金街、百捷?中央名门、百捷?中央学府、百捷?中央御府、恒大御景湾、中嘉财富天下、世源江湾国际、舒华奥体中心、万科金域滨江、卓辉海港城、当代晋江万国城、大清摩登城堡、百信御江帝景、中骏?蓝湾半岛、中骏?蓝湾悦庭、新加坡城。
注：随着*策不断改变，有所出入，具体以教育局文件为准，本文只供参考。
总体可总结为：
1、亩城市公园客厅：泉州城市客厅，视野开阔，景观绝美，与中央公园融为一体，成就大泉州城市稀缺资源，极具高端价值的公园地产。
2、国际级高端居住中心：55万平国际高级居住区，酒店式大堂、主题会所、异国风情园林、科技智能配备、形成舒适性、奢华性于一体的国际生活居住区。
3、大泉州国务中心：15万平标志性商务集群建筑，6万平五星级酒店、9万平国际商务办公，与南江滨中央商务区相呼应，成就大泉州繁华中心CBD。
4、大泉州商业繁华中心：6万平购物广场、10万平商业街，拟引进2家世界强企业，超级百货商场，多类商业业态规划，汇合形成大泉州国际级核心商圈。
5、国际级休闲文化中心：汇合城市公园、商业MALL、星级酒店、商务中心、图书馆等配套，营造出经济、文化、艺术、生活互动中心，感受鼎盛都市文明。
6、国际文化教育中心区：桥南亩国际文化教育聚集区，泉州市图书文化城、幼儿园、实验小学、品牌中学、艺术学校，成就大泉州精神文化堡垒。
7、大泉州核心交通枢纽：20万平大型停车场，国道、福厦高速、泉三高速等交通配套，成就中央公园大泉州半小时国际都市生活中心区。二期“华府”组团用地面积达95亩，总建筑面积约28万平方米，建筑密度28.03%，绿化率35%，规划8幢高层住宅、1栋SOHO办公和1栋国际公寓。
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