在泉州，
有这样一个县级市，
全国百强县排名常年居于前五，
城建水平不亚于泉州市区。
然而，就这样一个县级强市，
竟然还有单价三四千的房子，
而且这种房子是面向外地人的销售的！
没错，
这就是晋江！
经济适用房、安置房拍卖、积分优待买房、购房补贴……近几年来，晋江有不少对外地人十分友好的购房*策，着实令人羡慕！
这些“购房关怀”，使得外地人能以低于市场价不少的价格买到房子，不仅以此留住了不少人才，更对抑制房价起到了积极作用。
经济适用房近日，晋江市经济适用住房和廉租住房领导小组办公室出台了《关于开展经济适用住房二期工程（晋南片区）首批配售工作的通知》，晋江首批20户申购对象将于下周选房。
▲经济适用房小区实景
本次晋江经济适用房项目共计推出位于金井镇的套房，价格十分优惠：
销售基准价格为
每平方米元
商品住房基准价格为
每平方米元
60平方米以内的面积
按照经济适用住房价格出售
超出部分按市场价格出售
申购门槛也不高，有居住证、有稳定职业者均可申购，具体申购对象如下：
①全市低收入住房困难家庭同时符合
本市户籍或持有晋江市居住证
并在本市工作或居住满3年
②市属机关、事业单位
在编在职干部职工家庭
③在本市有稳定职业工作5年以上
（以申请时社会养老保险连续缴交时间为准）
的外来务工人员家庭
④驻晋部队干部家庭
（家庭须具有本市户籍）
申购对象家庭需具备人均年收入
不超过元
家庭无房、无车等条件
据悉，晋江市还将启动经济适用住房第二批申请，预计将进一步放宽申购条件，具体可咨询住房保障管理中心。
申购门槛低、价格低廉、住房品质也不差，晋江经济适用房真正解决了来晋务工人员、低收入群体的住房问题，可谓是良心之举。
安置房拍卖因拆迁产生的大量空余安置房，晋江的经验是把这些安置房拿出来拍卖，价格比同片区的商品房低了不少。
例如：去年11月晋江拍卖的一批住宅，住宅最低的元/㎡，价格均在五六千之间，其中不乏地段优越的小区。
▲年11月晋江拍卖的安置房小区评估价
如位于池店中远学校旁的西宅小区，拍卖价格在-元/㎡之间，与二手房平台+的挂牌价有近的价差，与距离不远的万科金域滨江的+的均价更是差了近一倍。
▲西宅小区拍卖估价结果表，价格十分友好
晋江不少地方拆迁之后都是就地安置，因而不少安置房地段并不比商品房差，而且可以办证。以远远低于市场价的价格买入安置房，是不少想要安家晋江却没那么多预算的“新晋江人”的选择。
积分优待买房安置房余房除了拍卖，还有一部分是作为外来工优待房，价格及其低廉。
年9月，晋江市出台了《晋江市流动人口市民化积分优待管理办法（试行）》，根据管理办法，积分排名靠前的流动人口可享受优待*策。晋江为积分排前名的流动人口推出“两个”优待项目，即可在*府提供的个公办学校就学名额和套安置房中，按积分高低依次选择；自行购买商品房的则给予补助。
这些优待房源从晋江市的安置房小区中进行筹措，销售价格远低于市场行情。
▲晋江优待住房定价意见
这些优待房源的定价方法为，评定一个市场参考起步价，然后按楼层和面积加价。20层及以下每层加价为20元/㎡，21-25层每层加价为10元/㎡，26层以上不再加价。㎡及以下的户型按市场价的65%-70%定价，㎡以上的户型贵一点，按市场参考价的90%确定。
所以我们可以看到，只要有在晋江长期工作生活的意愿，以三四千的单价买到晋江地段不错的房子，是完全有可能的。
购房补贴-年期间，晋江购房补贴的力度很大，如大学毕业生购房一次性补助、住房公积金用于首付款、减征契税等，都是对购房者十分友好的补贴。
而今年，晋江新一轮的购房优惠补贴又开始了：
5月1日至5月31日，晋江市将开展“十行百场千企万店”促消费活动——商品房专场。
?在现有售楼部优惠价格的基础上，再采取如下折扣优惠：
◆住宅享受9.8折优惠
◆商业、办公享受9.7折
◆车位享受立减元优惠
?购房赠送物业服务费、冰箱：
◆5月1日至5月15日赠送购房人
一台价值约元的冰箱
及1年的物业服务费
（购买车位只享受赠送物业服务费的优惠）
◆5月16日至5月31日赠送购房人
1年的物业服务费
这波购房福利，涉及晋江的大部分在售楼盘，促销力度可谓空前。
晋江的包容性，就在于让“新晋江人”有工作、有书读、买得起房。而买得起房，便是其中最关键的一环。其实晋江的工资并不算太高，但是多种*策下的优待房价，确实是留住不少来晋外地人的因素。晋江在高经济总量之下还能保持较快的经济增速，与其这种高包容性的城市底色是息息相关的。
对于晋江这些拉好感的操作，你是怎么看的，你认为泉州市区也会跟进吧？欢迎留言来聊~
END
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