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21年伊始，房企获取预售意愿不高，推盘入市情绪暂缓，经历集中推盘加大供应两个月后，本月各房企偃旗息鼓，休养生息，受疫情影响今年返乡置业潮无法如期而至，供求两端均有不同程度收窄。供应方面，厦门、泉州、宁德、晋江供应皆断崖式下滑，其中泉州断供，厦门供应量为近一年次低位，仅高于受疫情影响严重的2月；成交方面也以去库存为主，值得一提的是，在返乡受到影响的情况下，泉州成交逆势再涨，除此之外，各城市成交量均有不同程度的下滑；成交均价方面，受部分高价项目备案影响，龙岩、宁德、福清成交价格创近一年来新高，其余城市无较大起伏。
城市信贷资金管控趋紧，多数银行房贷额度吃紧，放贷速度走缓，房企暂时采取保守方式，加之疫情严重影响，营销活动和开盘行为暂缓或换为线上开盘，效果并不理想。春运过后，市场回到正轨，影响市场的依旧是信贷资金管控强度，倘若停贷时间过长，或房贷额度管控过严，难免将对房地产市场产生较大负面影响。
福州1月福州五区量价齐稳，成交主力项目为，成交均价下跌至一年中次低位；本月福清商品住宅项目供应3.81万方，较上月大幅下降84%；成交方面，本月成交表现为量跌价升，成交均价受及集中备案影响，小幅上涨约5.2%；
厦门1月厦门商品住宅市场断崖式下滑，为近一年次低位，仅高于因疫情影响断供的2月，成交凭借建发五缘映月、中骏天禧等盘撑市，成交量维持高位。
泉州1月泉州市区商品住宅市场零供应，