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7月19日下午，位于晋江鞋都路片区的P—3号地块成功出让，自年来，晋江土拍市场活跃非常，此次土拍吸引了世茂、宝龙、万科、正荣、保利、龙湖、浔兴、百宏等开发商到场。
最终由浔兴地产以6.63亿元竞得，楼面价元/㎡，建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为元/㎡。
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地块信息
土地位置：位于陈埭镇鞋都片区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。
土地面积：平方米。
土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。
土地使用年限：商业40年、住宅70年。
总建筑面积：.8㎡
主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.6，15%＜建筑密度＜28%，绿地率≥35%。
地块幼儿园配建要求按照《晋江市教育局关于晋江市P—3号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔〕号）执行。
鞋都路片区3个月内限价上涨元/㎡
据统计，截止年6月30日，晋江累计共出让地块11幅，其中有4块分布在陈埭鞋都路片区，分别由永隆、厦门万顺置地、荣誉集团和华闽投资竞得。
年晋江鞋都路片区土拍回顾
晋江鞋都路片区在年上半年出让的四地块，建成后毛坯限价均为.45元/㎡，而今日由竞得的P-3号地块建成后的商品住宅(毛坯房)最高销售均价为元/㎡，计容建筑面积为.8㎡，相较于前两个月成交的4块地，P-3号地块不仅项目体量大很多，建成后的住宅价格也拔到了一个新高。短短两三个月之内，房子限价上涨元/㎡。
晋江池店南14个月房子限价差近元/㎡
池店南片区的P—20号地块、P—21号地块，将于8月3日、8月8日拍卖，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为元/㎡。相比一年前的最高销售均价相差元/㎡。
P—20号地块
P—21号地块
年6月28日，同属池店南片区的P-13号地块，由宝龙以3.15亿竞得，据了解，该用地建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为元/㎡。以宝龙地产最终成交价计算，楼面价为.3元/㎡。
世中运加持下的晋东板块
从晋江陈埭鞋都路和池店南两个片区新一轮土拍限价来看，在国家严格控制房价的市场环境下，晋江房价即将面临新一轮的看涨？
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