?[土地预售]：本周新增2个预售项目，分别为蓝光雍锦源和晋东正荣府。
?[签约走势]：本周成交量较上周大幅上涨，主要由于本周中南美的和樾、保利上城等项目集中备案所致。
?[营销活动]：10月12-31日，位于晋江磁灶板块的中骏丽景府营销中心开展2周年狂欢节；10月7日-8日，位于晋江龙湖板块的大唐府营销中心举行“相逢食光，手作物语”活动。
?[开盘活动]：蓝光雍锦源：年10月17日加推活动，推出高层住宅6#，共套房源。
?[全国资讯]：北京写字楼空置率走高租金下滑；长沙土拍增加竞自持面积约束，房企拿地或趋谨慎；哈尔滨首个*府主导，房屋交易综合服务平台上线；银川市出新规加强商品房预售资金监管，防止楼盘烂尾。
?[本地热点]：医院新院一期多个工程完成建设；晋江凤池路人行天桥，施工基本完成。
01土地出让/成交信息视点1：本周暂无新增土地出让。
01土地出让/成交信息视点2：本周新增五幅土地成交，其中中南连夺世纪大道三幅地块，最高楼面价达元/㎡，为目前晋江土拍市场最高楼面价。
02预售信息视点：本周新增2个预售项目，分别为蓝光雍锦源和晋东正荣府。
03住宅签约走势视点：本周成交量较上周大幅上涨，主要由于本周中南美的和樾、保利上城等项目近期集中备案所致。
04板块签约走势视点：青阳板块成为本周签约主力，签约套数较上周相比大幅上涨，主要由于中南美的和樾集中备案所致；而本周梅岭、磁灶、陈埭板块签约套数剧增，则主要分别由于保利上城、中骏丽景府和浔兴华林春天近期备案速度加快。
05分户型研究视点：本周-㎡和-㎡所占总成交比例达62%，而-㎡和-㎡面积段户型较上周出现明显的涨幅，皆由于中南美的和樾的近期集中备案所导致。
06热销榜单视点：中南美的和樾凭借绝佳的地段优势获得客户亲睐，近期大批量本周登顶榜首；保利上城和凯旋壹号由于近期开盘本周陆续备案分列二、三，其中保利上城近期备案主要为一期*府回购房。
07营销活动视点1：中骏丽景府：2周年狂欢节
活动简介：10月12-31日，位于晋江磁灶板块的中骏丽景府营销中心开展2周年狂欢节，活动推出五重好礼，老带新业主可享受多种福利，所有商品房源享98折优惠。
07营销活动视点2：中梁国府梁宸：秦小俑插画DIY
活动简介：10月7日-8日，位于晋江龙湖板块的大唐府营销中心举行“相逢食光，手作物语”活动，来访客户可在活动现场感受各种甜品DIY的乐趣。
07营销活动视点3：蓝光雍锦源：年10月17日加推活动，推出高层住宅6#，共套房源。
开盘分析：
1、本次开盘仅推出1栋高层住宅，由于分销大力带动，尽管价格较上次开盘上浮元/㎡，但此次开盘去化表现良好。
2、项目临近紫帽，而紫帽目前只有金丘尾盘，当前市场处于空白期，虽然项目地段、配套弱，但由于价格较低，可吸附许的地缘性外来务工客群，有一定客户基础。
08全国资讯1：北京写字楼空置率走高租金下滑
北京：“银十”开局，网红盘看房者“人挤人”，开发商在多个城市抢收业绩。但与活跃的住宅市场不同的是，北京写字楼市场依然在“过冬”。“可以预计，未来一段时间，北京全市写字楼平均租金水平仍将处于下行周期。”第一太平戴维斯研究部负责人李想向《证券日报》等媒体表示，租金下滑快的情况不是疫情得到控制就会马上结束的，预计年末空置率将升至18%。此外，随着四季度北京写字楼市场迎来大体量项目入市，市场压力与日俱增。
2：长沙土拍增加竞自持面积约束，房企拿地或趋谨慎
长沙：长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局联合印发《长沙市商住经营性用地出让限地价/溢价竞自持租赁住房实施细则(试行)》。细则指出，长沙需配套建设租赁住房的商住经营性用地，将采取“限地价/溢价+竞自持面积+摇号”方式挂牌出让。一位知名房企的内部人士解读：“长沙土拍增加竞自持面积，有利于长沙商住市场的稳定发展，倒逼房企提升产品运营和服务力，但会加大开发商开发成本，压缩利润空间，对小品牌企业、操盘能力弱的企业形成进一步的挑战和考验，房企拿地可能将更加谨慎。”3：哈尔滨首个*府主导，房屋交易综合服务平台上线
哈尔滨：哈尔滨市房屋交易综合服务平台日前完成测试正式上线，消费者通过手机或电脑即可“一键下单”。哈尔滨市房屋交易综合服务平台由哈尔滨市住房和城乡建设局主导搭建，哈尔滨市住房开发集团有限责任公司开发运营，平台以“真人、真房、真价、真监管、真交易和贴心服务”为宗旨，通过与市住建部门、公积金管理中心、不动产登记交易事务中心数据互联互通，在*府、房地产市场主体、消费者之间搭建一条透明、高效、互信的通道，让房产监管和房屋交易便利化、透明化、公开化。
4：银川市出新规加强商品房预售资金监管，防止楼盘烂尾
银川：银川市将于12月1日起施行《银川市新建商品房预售资金监管办法（试行）》，以加强新建商品房预售资金的监督管理，确保预售资金用于商品房项目工程建设，防止建设资金挪作他用导致后续建设和配套设施资金不足、出现延期交房甚至烂尾现象，从而保障购房人的合法权益。根据办法，商品房预售资金是指房地产开发企业预售商品房时，购房人按照合同约定支付的全部房价款，包括购房人支付的定金、首付款、购房贷款以及其他形式的房价款。09本地热点热点1：医院新院一期多个工程完成建设。
预计今年年底前可正式投用
作为晋江市“民生补短板”的重点项目，医院新院搬迁投用进入倒计时。医院新院分两期进行建设。首期建设床位张，总建筑面积19.4万平方米，主要建设医疗综合楼、妇儿中心楼、教学楼、感染楼及配套工程。目前，感染楼、教学楼已完成竣工验收。其中，教学楼部分楼层已于年10月起，作为晋江市区域检验中心先行投用；妇儿中心楼已基本完成室内装修，正进行安装调试。目前，项目一期多个工程已完成建设，进入后期调试阶段，预计今年年底前可正式投用。
医院新院总用地面积.2亩，总建筑面积25.6万平方米，规划设置病床张，总投资约20亿元，致力打造具备医院先进水平医院。9月22日，福建省与上海六院签署合作医院的协议，项目选址落地晋江，分两期建设，首期将医院新院外科综合楼划医院业务用房，可提供床位张。“近期，我们与上海六院积极对接，接下来在组织架构、人员招引、人才培训等方面会做进一步的深度互动。”医院相关负责人介绍，目前，晋江正按照创伤区域医疗中心设置标准和上海六院的指导意见，对大楼进行改造提升，增购仪器设备，计划在年底前，医院新院的整体搬迁，医院也将正式挂牌运营。
09本地热点热点2：晋江市青少年活动中心、妇女儿童活动中心二次装修设计项目进行公开招标。
目前正在进行桥面装饰的收尾工作
备受