要闻一：中国房地产上市公司百强揭晓
要闻二：年中国城市商业魅力排行榜最新发布
要闻三：泉州全面放开落户限制临时身份证全省通办
要闻四：兴泉铁路全线最长戴云山一号隧道顺利贯通
要闻五：泉州市中心土拍计划出炉
重点资讯/*策
1、最新发布，泉福厦同列二线城市，泉州排名上升
5月29日，第一财经·新一线城市研究所发布了《年城市商业魅力排行榜》，对中国个地级以上城市进行商业价值排名！对于福建来说，泉福厦三市是名副其实的二线城市。从今年的榜单来看，泉州位列二线城市第11位，较去年上升1位！而福州与厦门二市也表现不俗，其中，福州位列二线城市第三位，位列全国第22位，较去年上升了2位！厦门位列二线城市第5位，较去年上升1位。
2、稳就业，泉州全面放开落户限制临时身份证全省通办
大学毕业季即将来临，泉州市全面放开落户限制，来泉创业就业可落户。
实行“先落户、后就业”——对有意来我市创业、就业(包括非公有制经济组织)的普通院校专科学历或中级职称以上专业人才，实行“先落户、后就业”*策，各县（市、区）均在所属人才公共服务机构行*区域所属派出所设立集体户，本人到所在地人才公共服务机构开具落户介绍信，可直接在派出所集体户落户。
创业就业可申请全家落户——已在我市创业就业的人员，可凭劳动合同或者营业执照等办理户口迁移手续。本人及其配偶、父母、未成年子女户口均可申请迁入公司集体户，公司未设立或不符合设立集体户的，可迁入公司所在乡（镇、街道）公共地址。
3、晋江市区再添千亩“天然氧吧”，崎山公园10月全部完工开园
崎山公园占地面积达多亩，东临西环路，西至福兴路，北至博览大道，依托三个山头划分为花海、石艺、山林三大主题景观区。其中，石艺主题区.8亩、花海主题区.4亩、山林主题区亩。
一级土地市场/拟出让
泉州市中心土拍计划出炉
泉州市自然资源局公布了年度泉州中心市区土拍计划，根据公告，今年泉州中心市区计划出让地块12宗，面积约.32亩。
相比于年的30宗、.亩，同比分别下降60%及71.4%。
不过，在这份“精简版”的计划上的12幅地块，共计有10幅商住地，面积超亩，占比超95.6%。
含住宅的土地有两块，均位于田安路沿线，面积约20.23亩。是浦西万达周边5年来首度出让的住宅地块
年底城建集团拿下的东海亩“泉州国际金融服务中心”地块，由于较大体量商办占比，重新收储
江南板块：兴贤路中段改造项目
根据媒体报道，兴贤路中段改造项目是鲤城区棚改的重点，地块占地亩，规划为开放式、文创文旅商娱多元素融合的商业街区综合体。由住宅、城市会客厅商业、创客小镇三个版块组成。
中心城区：万达旁65亩纯住宅
城东新九中旁地块，或迎限价新突破，限价或将逼近2万元/平
每年年底，向来是泉州中心城区土地供应的大节点：15年底的城东保利地块；16年底的洛江世茂璀璨天城地块；17年底出让的城建城东地王地块；18年的北峰限价元/平地块因规划调整取消；19年更是拍出了保利宝珊、西郊双地，以及东海的北峰地块。而今年，年底依然是土地出让的冲刺阶段。城东九中旁地块、田安路地块以及江南兴贤路改造共计4宗地块如若出让，均是超级王炸级别的存在！一级土地市场/出让
本周一级市场出让2幅地块，均位于南安，其中05号地带方案+回购出让。
本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，不设定保留底价，按照价高者得原则确定竞得人。
两宗地项目建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。
土地出让溢价率超过%且不到%的，项目主体结构完工后受让人方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到%以上（含）的，项目竣工验收通过后受让人方可申请办理商品房现售备案。
P04号地块竞得人应根据《南安市水利局关于码头镇人民*府商请核对码头镇新汤开源住宅项目预申请建设用地相关保护区规划情况复函》（南水函〔〕63号）要求，对该地块占用的新汤村山洪沟进行设计建设，不得影响该山洪沟行洪排涝功能。
P05号地块竞得人竞得土地后须按出让人提供的规划设计方案进行施工图设计。若竞得人确需修改规划设计方案的，须经溪美街道办事处同意后方可申请规划设计方案变更。
P05号地块回购房产要求和回购价格
1.回购房产要求：竞得人必须提供该地块计容建筑面积11.8万平方米给溪美街道办事处或溪美街道办事处指定的第三人优先选择回购，其中计容住宅用房建筑面积11万平方米、商业用房建筑面积0.8万平方米。回购的住宅用房或商业用房建筑面积折成套房数量后，如有剩余回购面积且不足回购一套时，溪美街道办事处有权选择最接近剩余面积的套房回购，超出回购面积20平方米以内（含20平方米）的部分仍按回购价购买；超出20平方米以上部分按预售价购买。回购部分的房屋质量标准必须与可销售部分相同。
2.回购价格标准：住宅用房的回购价格按产权登记部门首次登记的产权面积为准计算，每平方米元进行结算（含公摊、不计楼层层次差）；商业用房的回购价格按产权登记部门首次登记的产权面积为准计算，每平方米元进行结算。
3.竞得人须与溪美街道办事处签订《南安市溪美街道湖美三丰片区A地块房屋回购协议》，回购的其他要求以《南安市溪美街道湖美三丰片区A地块房屋回购协议》为准。
一级土地市场/成交
本周一级市场成交3幅地块，新佳园再拿晋江紫帽商住地块。
二级市场/新增预售
本周泉州新增1个项目预售，位于台商板块，美的公园天下再出新楼栋，共新增入市住宅套，2.42万㎡，预售均价元/㎡，底商10间，0.12万㎡，地下室车位个，0.89万㎡。
二级市场运行/市区
本周泉州五区商品房成交套，环比上涨31%，面积6.17万㎡，环比上涨75%，住宅成交份额上涨25个点，带动市场整体运行上扬。
注：以上数据统计包含鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区、台商区五个区；
本周五区住宅成交套数排行榜
?本周成交排行前十项目台商6个，东海2个，江南1个，洛江1个，台商和东海板块为主力签约。
?本周成交排行前五项目与上周不变，签约榜首源昌江南城于5月3日首期开盘，推出套房源，开盘当天累计去化套，整体去化率79%，本周累计签约套，周成交均价元/㎡。
?上实海上海4月份成交2套㎡大平层产品均价元/㎡，本周成交产品为-㎡平层房源，故价格涨幅较大。
二级市场运行/晋江
本周商品房签约面积6.4万㎡，面积环比上涨76%，各物业成交量在月末迎来集中爆发，5月楼市最后一周成交翘尾收盘。
营销活动
五月份最后一周，营销活动以开盘节点为主，其中东海板块三盘齐发，热销气息不减，上实/万科先后开盘售罄，在价格受限的核心区域，客户一房难求现象难掩，相比东海爆盘，晋江区域则呈多盘分流市场竞争加剧状态，需求后劲稍显不足，抢速度抢营销为主要发力点。
认筹/开盘
1、年5月27日东海3#开盘
此次开盘推出套房源，于年5月16日-5月19日进行为期4天认筹（线上3天，线下1天），共计认筹组（不含高层次人才报名26组）。其中刚需客户组，非刚需客户组；于年5月25日在营销中心进行公证摇号；摇号中签客户于年5月27日在营销中心选房；
此次开盘推出3#号楼，共套房源，其中高层次人才房源25套，刚需房源套，非刚需房源88套；
㎡三房82套，占比33%；㎡三房82套，占比33%；㎡四房82套，占比33%；
无优惠；
整体均价约元/㎡；
2、年5月30日东海31#开盘
此次开盘推出套房源，于年5月22日-5月24日进行为期3天认筹，本次认筹为纯线上认筹。共计认筹组（不含高层次人才报名36组）。其中刚需客户组（含88组废号），非刚需客户组（含90组废号）；于年5月29日在营销中心进行公证摇号；刚需摇号产生组，非刚需摇号产生组。摇号中签客户于年5月30日在营销中心选房；
此次开盘推出31#号楼，共套房源，其中高层次人才房源27套，刚需房源套，非刚需房源98套；
户型配比:-㎡三房套，占比75%；
㎡四房68套，占比25%；
无优惠；
整体均价约元/㎡；
3、年5月30日晋江首期开盘
本次开盘采用现场选房模式，本次认筹约组；
本次开盘推出1#、2#、3#楼，共计套房源；
87㎡三房4套，占比1%；93㎡三房2套，占比1%；㎡三房套，占比39%；㎡三房57套，占比21%；-㎡四房套，占比38%；
1.总价优惠1.2万；2.开盘99折；
折后均价约元/㎡（地块限价元/㎡）；
4、年5月30日晋江高层首期开盘
截至开盘当天认筹约组；
本次开盘推出7#楼，共计套房源；
96㎡三房80套，占比67%；㎡四房40套，占比33%；
无
整体均价10元/㎡；
5、年5月29日-31日东海8#、13#认筹
年5月29日-31日，为期三天
门第二期8#和13#，共计套房源，扣除高层次人才房源26套后，刚需房源套，非刚需房源92套。
75㎡两房44套，占比17%；㎡三房44套，占比17%；㎡三房74套，占比29%；㎡四房22套，占比9%；㎡四房74套，占比29%；
合计认筹组，刚需组，非刚需组，刚需房源为套，中签率约73.8%，非刚需92套，中签率约5.5%。
6、年5月30日惠安助学捐资授牌仪式
年5月30日上午，莲花集团捐资助学仪式在胜辉美院营销中心圆满落幕。*塘镇相关领导及莲花集团领导出席了本次仪式活动现场大家围绕学校改善和教育投资进行了深入的沟通，并发表了重要讲话。
项目位于惠安县*塘镇，距离惠安高速出口仅3分钟车程，到泉州城东高速出口仅10分钟车程。总建筑面积86平米，住宅套数套。规划97、、、三房四房。
市场小结
1、年中国城市商业魅力排行榜最新发布，泉福厦同列二线城市，泉州位列二线城市第11位城市魅力进一步上升；泉州全面放开落户限制，临时身份证全省通办，实行“先落户、后就业”，有望吸引更多人才来泉就业，发展泉州；
2、本周一级市场出让2幅地块，均位于南安，其中05地块带方案+回购出让；成交3幅地块，新佳园再拿晋江紫帽商住地块；
3、本周新增1个项目预售，位于台商板块，新增住宅套，2.42万㎡，预售均价元/㎡；
4、本周泉州五区商品房成交面积6.17万㎡，环比上涨75%，住宅签约套，环比上涨%；
晋江商品房签约面积6.4万㎡，环比上涨76%，住宅签约套，环比上涨63%；
5、本周无报纸广告出街；
6、五月份最后一周，营销活动以开盘节点为主，其中东海板块三盘齐发，热销气息不减，上实/万科先后开盘售罄，在价格受限的核心区域，客户一房难求现象难掩，相比东海爆盘，晋江区域则呈多盘分流市场竞争加剧状态，需求后劲稍显不足，抢速度抢营销为主要发力点。
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