说到在市区购房，淮阴区似乎是一个被淮安人忽略的对象。而在二手房市场上，淮阴区挂牌均价最低，为元/㎡。▲数据来源：安居客根据中国房价行情网的数据，4月淮安各区房价排序：清江浦区（元/㎡）＞淮安区（元/㎡）＞经济开发区（元/㎡）＞淮阴区（元/㎡）。从二手房和新盘双维度来看，淮阴区房价都是市区最低的。房价在一定程度上可以反映热度，淮阴区对很多人来说算不上最优质的选择。但作为发展较早的老城区，它也有自己的独特优势——淮阴区自然不差，而是“挑人”。淮阴区最大的优势，还是它的价格。众所周知，一个优质区域：1、价格越低越好2、规划越多越好，淮阴区至少满足第一点，当然第二点也还算满足。PART1区域项目盘点小编盘点了淮阴区在售和即将上市的项目，给购房者参考：1、淮安富康城产品类型：高层成品房产品面积：约98-㎡价格：前期住宅均价约元/㎡（毛坯）项目位置：淮阴区长江西路与西安北路交汇处优势：1、淮阴区价格洼地，购房性价比高；2、周边学校、医院等新规划陆续公示，未来板块发展潜力十足。劣势：1、项目周边成熟度不算太高；2、缺乏教育质量较好的中学；2、天瑞府产品类型：高层成品房产品面积：约98-㎡价格：最新备案均价约元/㎡（精装）项目位置：淮阴区承德北路与香江路交汇处优势：1、淮阴区唯一新中式住宅；2、项目邻近主干道，交通便利；3、邻近淮阴区大润发商圈和曼度广场，满足一站式生活需求。劣势：1、距离市中心远；2、优质教育配套欠缺。3、金辉城市广场产品类型：高层成品房产品面积：约88-㎡价格：备案均价元/㎡项目位置：淮河东路北侧、翔宇北道东侧优势：1、适合刚需置业，小三房总价低首付低，购房压力小；2、高架二期规划中，建成后交通配套完善。3、品牌房企开发，产品有保障。劣势：1、项目周边缺乏优质的学区配套；2、距离市中心远，缺乏对应的配套。4、金辉优步花园产品类型：高层成品房产品面积：约87-㎡价格：前期备案均价元/㎡（毛坯）项目位置：淮海北路与九江路交汇处向东米优势：1、项目周边配套醇熟，生活便利；2、品牌房企开发，产品有保障。劣势：1、产品为小户型三房，实际使用面积有限。5、绿城服务·阳光新城产品类型：小高层房源产品面积：约90-㎡价格：均价约-元/㎡项目位置：宁连路与*河东路交汇处优势：1、项目为淮安首家养老产业小区，卖点十足。2、生活环境优质，远离尘嚣劣势：1、项目毗邻高架，居住有噪音！2、周边缺乏大型商业，需要依赖社区商业。除了上述这些在售新盘外，淮阴区还有一批纯新盘待入市，和这些“价格洼地”项目相比，这些纯新盘入市后，淮阴区整体房价将被拉动，或将迈入万元盘时代！1、金辉·世界城产品类型：高层毛坯房产品面积：约89-㎡价格：备案价格未出项目位置：淮阴师范学院北校区北侧优势：1、淮阴区仅存的毛坯产品，首开在即2、总价低，低首付，刚需友好。劣势：1、项目周边配套不够完善；2、缺乏教育质量较好的学校。2、观淮府三期产品类型：高层成品房、毛坯洋房产品面积：约96-㎡价格：放风价10-元/㎡项目位置：银川路与九江路交汇处优势：1、品牌房企联合开发，产品优质；2、周边配套优质，生活便利。劣势：1、房价不低，买入门槛高；3、九里颐荷府产品类型：大平层产品面积：约-㎡价格：备案价格未出项目位置：北京西路与鞠通路交汇处向南米优势：1、周边各项配套优质，生活便利；劣势：1、产品面积大，单价不算低，上车门槛高；4、春风南岸产品类型：未出产品面积：未出价格：备案价格未出项目位置：内贸路西侧、北京东路北侧总体来说，淮阴区的产品层次比较丰富，刚需和改善都有合适的产品。预算多万的刚需群体，可重点
