泉州出手严查房产中介,能否制止二手房市场 [复制链接]

3月29日，《东南早报》转发了泉州市房屋交易中心的一份《关于开展房地产经纪机构双随机检查活动的通知》。通过这份文件我们看到：其实不止有识之士们深知过去这半年以来泉州某些地区楼市乱象产生的原因所在，相关职能部门也是十分清楚症结在哪的。

这份文件的检查对象是泉州市本级三区（鲤城区、丰泽区、经开区）的房产中介，重点检查6类违法违规行为，基本上囊括了当前市场上最为典型也最为常见的几种侵害购房人权益的惯用手段，比如：从中作梗私自加价，用欺诈手段卖房，炒作“伪学区房”之类的虚假信息哄抬房价，挪用客户资金炒房等等。

相比福州和厦门，泉州并没有成熟的二手房市场，多数购房人更愿意买新房，甚至从没想过还可以买二手房。这样一来，不仅二手房成交量要低很多，使得泉州的正规房产中介也较少，毕竟僧多粥少养不活那么多从业人员。不少门店一年下来都成交不了几套，单靠那点中介费和微薄的底薪，就算饿不死也赚不到钱发不了财。

在这种情况下，总有一些中介看着隔壁城市的同行们大发其财而眼馋，去年下半年以来当外地炒房团将那一套完善的炒房手法带入泉州，自然会有一些居心不良的黑中介愿意推波助澜，以求从中分一杯羹。

自从年11月调控升级以来，泉州楼市风平浪静两年多，没有其他城市的暴涨暴跌，房价一直稳定在相对较低的水平线上，这就使得泉州人民手上还有不少存款，无需像某些高房价城市那样为了买套单元房倾尽“六个钱包”一生的积蓄。

但也正是由于口袋里还有钱，导致泉州被人盯上，加之市区和晋江自行将新盘限价抬高，给了人家炒作的土壤。泉州人民买房尚有一定余力，这个不假，许多黑心自媒体高喊着泉州楼市是个特殊的存在，其“特殊”之处就是当地居民钱包里还有点存款。而房托们对着你们说这句话的目的，就是要不择手段让你“把钱交出来”。安全买房的两年时光已成过往，楼市危机四伏的时期终于还是到来，泉州购房人还是要万分谨慎小心捂紧钱包。

上周晋江安置余房火爆热拍的景象依然历历在目，前年价低之时对着安置房挑三拣四，如今价格一涨反而抢着买。有些人“买涨不买跌”，非要把钱拱手送人，我真是看着也无奈。不过好在明白人还是不少，这两天也有老读者向我感慨，前年看了我的文章早点去拍，还是逃过了这一轮动荡。

明眼人都已看到，今年以来国内楼市调控持续加强，各大城市打击炒房的高压态势明显，深圳和成都相继实施二手房成交参考价格，加之严打经营贷违规流入楼市等众多举措，各种组合拳严惩扰乱市场经济秩序的炒房行为。

房子是用来住不是用来炒，自上而下已经三令五申反复强调，即使泉州职能部门不出手整顿市场，上级部门注意到的时候也会问责。此时你们打算买房之前应该首先问问自己，到底为什么要买房？炒房显然是个害人害己的选项。

实际上泉州农村危房改造已经逐渐放开，有些地区集中建设农民新村品质不亚于商品房，自建房成本低廉住得宽敞，尤其是偏僻郊区地段，家里本就有“别野”，何需高价买个小套房？还是把自己的钱看重一点吧，否则会有别人看中你的钱包。

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