晋江鞋都片区两幅商住地块即将出让住宅毛 [复制链接]

鞋都片区即将再迎土拍

7月19日、7月25日烽火再起！

晋江市P—3号地块

晋江市P—4号地块

出让地块规模更大

摇号？再创土拍高潮？

敬请期待！

晋江P—3号地块

地块位置：位于陈埭镇鞋都片区

土地面积：㎡

计容建筑面积：.8㎡

容积率：1.0＜且＜2.6

建筑密度：15%＜且＜28%

绿地率：≥35%

拍卖时间：7月19日16时

起始总价：万元

起拍楼面价：元/㎡

　　该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为元/平方米。拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价万元时，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定最终竞得人。

晋江P—4号地块

地块位置：位于陈埭镇鞋都片区

土地面积：㎡

计容建筑面积：.4㎡

容积率：1.0＜且＜2.6

建筑密度：15%＜且＜28%

绿地率：≥35%

拍卖时间：7月25日16时

起始总价：万元

起拍楼面价：元/㎡

　　该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为元/平方米。拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价万元时，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定最终竞得人。

　　其他相关要求：

　　1.交地方式为市国土资源局在土地成交之日起60日内按现状土地条件交地。

　　2.竞买申请人竞得土地后应在晋江市行*区域内设立由土地竞得人绝对控股的房地产开发企业（已在晋江市设立的除外）对该用地进行开发建设，用地开发建设所产生的税费必须在晋江市交纳。土地竞得人应在土地成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》的合同补充条款。

　　3.土地竞得人应于土地成交之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。

　　4.土地竞得人应在土地成交之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向市国土资源局缴纳违约金。逾期付款超过60日的，市国土资源局有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

　　5.地块出让溢价率超过%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

　　二、竞买人资格要求

　　（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律、法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买,只准独立竞买。

　　（二）竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金以及如竞得地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。若经金融监管机构查明竞买保证金属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等范围的，视为违反竞买规定，不予确认竞买资格。竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。

　　（三）地块竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得该地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受*府调控。

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