诚信白癜风医院 http://m.39.net/pf/a_7805810.html泉州福房网“购房问答”栏目为您的购房之路答疑解惑本期热门话题涉及刚需认定房价、“学区房”、土拍单身公寓推荐等问题NO.1-刚需认定
问:如果把户口迁到鲤城朋友家，算是刚需吗？
答:现在户口迁入有半年时间限制的，只要在这个前提下且无房就算。
NO.2-晋江房价
问:晋江所有楼盘房价
答:针对目前晋江主要在售新房及待售地块情况，小编对各项目稍作统计：
（点开大图更详细，.12.3，以上为小编不完全统计，具体以售楼部为准）NO.3-清濛怡景读书
问:清濛怡景读什么小学？
答:目前清濛怡景纳入晋江第三实验小学金针校区招生服务范围内，具体以每年的招生计划为准。
NO.4-首付10万市区单身公寓
问:十万左右能够市区单身公寓的首付吗？
答:目前首付10万左右的市区单身公寓选择性较少，市区内基本没有住宅产权的单身公寓在售，仅有东海湾门第还有少量40㎡的公寓房源，具体房源可前往售楼部咨询。
NO.5-公积金
问:是否可提取公积金余额冲抵组合贷中的商业性部分贷款本息（需要什么材料）？还是只能冲抵公积金部分贷款本息？（1）一次性提取余额冲抵贷款本息后，（2）是否可办理逐月还贷，（1）（2）之间是否有时间限制，如一年？
答:职工申请公积金组合贷款，公积金余额优先偿还公积金贷款本金。一次性提取还本后可马上办理逐月还贷。
NO.6-公积金贷款材料
问：申请二手房公积金贷款需要哪些材料？
答：购买普通自住商品房（二手房，含二手房异地个人购房贷款），申请个人住房公积金贷款申请材料：
（1）《个人住房(组合)贷款申请表》；
（2）借款人及配偶的身份证原件；
（3）借款人婚姻状况证明。
①借款人已婚的，提供结婚证原件及复印件；
②借款人未婚的，只需签署《未婚声明书》；借款人丧偶未再婚的，提供《未婚声明书》、原配偶死亡证明或户口注销证明；借款人离婚未再婚的，提供《未婚声明书》、离婚证或《离婚判决书》（含《法律文书生效证明》）、或《民事调解书》（含《法律文书生效证明》）。
（4）借款人及配偶/子女户口本原件及复印件（集体户提供户主页）；
（5）借款人家庭收入不足或需申请延长贷款期限的，应另提供担保人（父母或子女）的收入证明、借款人子女或父母身份证件、婚姻登记证明及连带责任保证函；
（6）借款人（含共同借款人、担保人）及其配偶的个人信用报告原件（贷款或信用卡逾期记录累计达到3期（含）以上，经调查未达禁入标准的，应提供贷款受托银行出具的“非不良客户确认单”）；
（7）将不低于买卖价格、评估价格、已交易过户产权证上契税完税价格（3种价格就低）规定比例的首期款转入买方在贷款银行设立的专用资金托管账户的凭证原件及复印件；
（8）买卖双方签订的《房地产买卖合同》原件及复印件；
（9）有资质评估机构的房产评估报告原件；
（10）原产权证复印件；
（11）买卖双方到房管部门办理房屋交易转让登记的受理单原件及复印件；
（12）已交易过户到买方名下的产权证及契税完税证原件和《增值税普通发票》原件及复印件；
（13）年9月1日（含）起完成购房合同登记备案的，提供购房职工及配偶/未成年子女住房公积金缴存所在地及购房所在地不动产登记机构出具的购房职工家庭住房情况书面查询结果证明（房屋登记信息没有合并的县(市、区),还应提供住建部门出具的查房证明）。其他时间备案的，应提供购房职工及配偶当面签署的《家庭住房实有套数诚信承诺书》。
（14）如买卖的二手房是房改房的，还应提供房改办审批的已购房屋进入市场审批表原件及复印件；
（15）主借款人用于每月还款的银行卡（尽量提供一类银行卡）；
（16）属异地个人住房贷款的另提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
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