白癜风在那里能治好 http://www.wxlianghong.com/泉州福房网“购房问答”栏目为您的购房之路答疑解惑本期热门话题涉及学区分布、项目信息/评测以及购房者贷款的一些问题01公积金贷款Q
p>夫妻婚前各自一套公积金贷款房，婚后买了一套商用房。如果两个人的公积金贷款的房子都还清后，能否再申请公积金贷款，如果能的话，能否以各自名义申请，还是说要联合申请？首付和贷款比例多少？A
p>目前泉州公积金贷款是“认房认贷”的，可以先在买房所在地和公积金缴交所在地查询家庭成员下持有住宅套数。单从表述上看，你们家庭名下至少有3套房了，一般第3套房及以上就不能使用公积金贷款了。02泉州最新学区分布情况问：泉州最新学区分布情况，学区房划片区域招生范围对应的小区或者社区名称是什么？
答：泉州每年都会发布最新的幼儿园、中小学招生方案，今年的还未出来，目前可供参考的最新学区分布情况为年招生方案，具体如下：
泉州市直小学招生服务范围
丰泽区小学/幼儿园招生服务范围
/公办幼儿园/
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鲤城区小学/幼儿园招生服务范围
/鲤城公办幼儿园招生/
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洛江区小学/幼儿园招生服务范围
泉州市实验小学洛江校区：万盛社区的适龄儿童；
洛江区实验小学：桥南社区、万福社区、琯头社区国道以南的适龄儿童（其中第一校区：国道以南、万福街（国道至安达路）以北、以东，安达路（万福街至丰海路）以西，丰海路（堤后路至安达路）以东的适龄儿童；第二校区：万福街以南属万福社区和琯头社区国道以南的适龄儿童）；
万安中心小学：塘西、杏宅、后埭、院前、琯头社区国道以北的适龄儿童；
闽南师范大学附属小学：前洋、新阳社区（除仕林坑小组外）的适龄儿童；
双阳中心小学：朝阳、阳山、新峰、新岭、坪山、新阳（仕林坑小组）的适龄儿童；
南山小学：南山、新南社区的适龄儿童；
阳江小学：阳江、前埭社区的适龄儿童。
/洛江公办幼儿园招生/
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03源昌中央公园价格Q
p>南安源昌中央公园的价格定在哪个区间？A
p>目前，南安源昌中央公园主推户型建筑面积约88-㎡的三至四房，均价约元/㎡。04贷款认定套数Q
p>请问农村自建房但是办了产权证，要买市区商品房算二套吗？A:
如果是商业贷的话，在目前名下无房贷的情况下买算首套，公积金贷款的话，需在买房所在地和公积金缴交所在地查询下家庭成员持有住宅套数，如果查无房的算首套，有房的话算二套，因为现在泉州公积金贷款是“认房认贷”。
05东石新房Q:
请问东石的中骏东璟府可以买吗，东石有没有潜力？
A:
若是当地自住或改善购买的话，可以考虑，投资的话预计短期回报率一般，需要一定的时间成本。
目前东石的城市界面一般，其优势主要体现在区位之上，东石位于晋江西南端，与南安石井隔海相望，邻近厦门。特别在近两年，随着泉厦漳同城化的不断推进，三地城市联盟路大交通日渐串联落地，间接推动了东石楼市的提速发展，区域价值蜕变。
当下，东石整体正处于上升通道，其价值逐渐得到认可。目前区域内一手住宅价格约-元/㎡，相比周边水头、石井等区域，东石整体房价较低，给未来房价创造了更多可想象空间。
项目区位图
而中骏东璟府最大的优势亦是区位，除毗邻泉厦漳城市联盟路大环境的影响外，项目坐落于仁和路上，周边配套完善，相比于周边在售竞品以及已售罄的项目，其更具地段优势。
项目周边示意图
综合中骏品牌及产品规划等方面，加上环厦都会圈置业新热土的区域价值、交通升级的赋能，中骏东璟府具备一定的购买优势。
06公积金使用Q:
厦门户口，福州交的公积金可以在泉州用吗？
A:
以上述情况来看，无法使用该公积金在泉州购房。目前泉州可以办理异地贷款，但前提是需满足是泉州户口在泉州购房，且公积金在外地缴交满12个月。
07台商区中海项目vs鸿湾文锦府Q:
台商区中海项目跟鸿湾文锦府哪个楼盘比较好？考虑自住、学位、升值？
A:
这两个项目同位于湖东板块之内，且距离很近，因此从区位上来看，没有明显差距，皆可拥享城东板块城市更新红利。不一样的一点是，中海项目就在湖东学园边上，相较鸿湾文锦府距离学校更近些。
湖东板块新房大致分布图
社区规划的话，中海项目尚未公开具体规划情况，暂无从比对。但从现有已知情况来看，中海（超23.7万㎡）的体量会比鸿湾文锦府（约13.8万㎡）来得更大，而且鸿湾文锦府将打造两栋商住楼、两栋办公楼及商业配套、一栋商务酒店、一栋人才公寓及人才活动中心配套，集办公、酒店、商业为一体的商务运营中心。以此来看，未来中海项目的社区舒适度及居住体验感似乎会更高些。
从房企品牌来看，中海的品牌影响力更胜一筹，其中隶属中国建筑集团有限公司，作为全国房企10强，从企业自身基因看，中海地产品牌有着建筑能力强、成本控制较好的标签。目前，已在泉州成功开发了中海锦城及中海悦江府两大项目，皆为大社区规划，品牌影响力及口碑已经成功确立。
综合以上，若是出于自住考虑的话，小编会更偏向于中海项目。
从价格来看，中海项目毛坯限价元/㎡，带装修限价元/㎡，而由于鸿湾文锦府是早两年拍的地块，带装修限价元/㎡，价格上比较的话，预算不够的话可考虑鸿湾文锦府。
08清濛购房Q:
想问下清濛的房子能买吗？买二手还是一手，清濛哪些楼盘的学区比较好呢？用来自住买的，要靠近市区，房价最好不要超过元/㎡……
A:
清濛学区较好的就是选划入泉州第二实验小学开发区校区的楼盘，如果着急读书就选二手房，不着急的话，小编更建议直接买新房。今年清濛新公开的纯新盘中南宸樾不妨去了解看看，该项目毛坯限价元/㎡。
09翰墨学苑开盘时间Q:
翰墨学苑什么时候开摇？
A:
目前项目还在预约中，开盘时间还未确定，首期将推出户型建面约-㎡的三房四房，欲知具体详情可以电询售楼部-
10有关特城阳光首府Q:
想知道那个特城阳光首府的信息，什么时候会开盘呢？
A:[特城·阳光首府]位于晋江中心城区，为该区域当下少有的纯新盘，项目占地12.45亩，总建筑面积约.81㎡，规划打造3栋新中式风格小高层建筑。
项目鸟瞰效果图
项目户型涵盖了两房、三房、四房等多种户型，主力户型建面约62-㎡园林美宅，满足不同家庭的购房需求。
特城·阳光首府的开发商为特城置业，在晋江发展已久，集团业务主要以工程建设为主，近年陆续在省内开发多个项目。
项目效果图
小编看来，
该项目之所以备受
