今日，晋江市自然资源局发布土拍公告，将于3月7日出让磁灶镇一幅住宅地块，本次是继2月1日、2月27日之后晋江市年第三场土拍。
晋江P-50号地块，位于磁灶镇下灶村，占地面积㎡（10亩），土地用途为住宅用地，土地使用年限70年，容积率3.0，起拍楼面价元/㎡。
年，磁灶镇曾经出让两幅商住地块（P-26号、31号）。但与此前“限房价、竞地价”土拍模式直接制定限价标准不同，本次土拍并没有规定住宅销售限价，仅仅规定竞得人在项目建设达到预售条件时，必须同意该项目商品房的预售价格受*府调控。但是作为交换，本次土拍楼面地价略有提高。
而此前磁灶镇两幅地块分别限价和，显然这一限价标准远高于当前的楼市行情，如今磁灶楼盘房价尚不算高，但仍然去化十分困难，说明当地库存已经过剩。如今也只是再增加2万方的供应量，再规定一个明显卖不到的“名存实无”的限价显然没有必要。
由于本次起拍楼面价已经比去年8月P-26号世茂地块的成交楼面价略高，预计这块地届时很可能直接由本地企业底价成交。本次土拍地块与之前两块地的区位略有不同，此前在镇区南部，靠近中国包装印刷产业基地，本次下灶村地块在镇区以北，靠近海西家居建材博览城，但是地段水平基本相当。
如果你问我磁灶的房子能不能买？那么主要还是看你自己的人生规划吧。如今泉州市区、晋江市区的房价也没有比乡镇房价高上很多，显然乡镇和市区在发展空间、生活配套等方面都是无法相比的，即便是将来叶落归根要回家养老，显然挑一个远离工业区、生活环境好，同时医疗方便、公共交通便捷的地方更适合养老。如果买了镇上的房子也不打算住，那就是白白把钱扔水里了。
都教授说房
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